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宁波新区杭州湾发展前景
谢邀，我们先简单介绍一下，然后从天时地利人和方面来谈这个问题。
前湾新区
推动大宁波梦的新引擎！
2019年7月9日，宁波前湾新区获省政府批复同意设立，规划面积604平方公里，为浙江大湾区建设“四新区”中面积最大的一个。其整合了宁波杭州湾新区、慈溪产业新城、余姚工业园等平台，整体规划借鉴四大湾区之城市集群、产城融合理念。
◎ 浙政函〔2019〕70号 | 文件来源于政府网站
前湾新区地处沪杭甬三大城市的几何中心，是上海“南下临海”、杭州“东进向湾”、宁波“北上拥湾”三大区域战略的融合交汇之地，前湾新区已成为长三角区域一体化中的代表性湾区平台。
◎ 示意图 | 图片来源于网络
前湾新区不仅有自然馈赠的港口，
亦有暖人心扉的人间烟火；
不仅有筚路蓝缕的壮阔产业，
亦有产城融合的未来之城。
◎ 示意图 | 图片来源于网络
随着众多重大规划的落地，新城规划也逐步落实，汽车制造、文化创意、休闲旅游等产业集聚趋势明显，第二、三产业稳步增长。
目前共有22家世界500强企业入驻前湾新区，预计2020年将聚集约30万高新技术人才，2030年人口导入将突破约55万，大批量人才带动湾区经济发展升级。
◎ 示意图 | 图片来源于网络
前湾新区所处的位置和交通的便利，坐拥1座跨海大桥——杭州湾跨海大桥；2大国际港口——上海洋山港、宁波舟山港；3条铁路线路——沪嘉甬跨海高铁、杭甬高铁、沪甬城际铁路（规划中）；4大国际机场——上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场、杭州萧山国际机场、宁波栎社机场；国内首条不限速高速——杭绍甬高速公路。实现前湾新城与周边城市群“同城化”发展道路，奠定了前湾新区未来发展的优势。
◎ 示意图 | 图片来源于网络
区域互融，交通互通，通过沪嘉甬高铁、沪甬城际等新时代大交通体系更能体现出宁波对接上海，前湾融沪的决心。
◎ 示意图 | 图片来源于网络
前湾新区湿地休闲板块，拥有得天独厚的自然景观资源，片区内旅游资源发达，依托“文化，湿地，温泉”三大资源，年客流量近1000万人次！
◎ 示意图 | 图片来源于网络
国家湿地公园，约63.8平方公里海洋湿地，相当于约46个世纪公园；约46倍鲜氧负离子，220多种几十万只候鸟在此栖息。
方特东方神画，由民间传说、民间戏曲、经典爱情传奇等八大项目区组成，是老少皆宜的假日生活绝佳去处。
海皮岛欢乐世界引进超级摩天轮，水上5D影院、360度惊险双水环，为游客打造一个超越现实的魔法梦幻岛屿。
天然海底温泉，全球臻稀仅30处之一，来自2000米之下的海底岩石裂缝天然温泉，为旅游度假放松的绝佳之选。
作为继粤港澳大湾区之后的新起之秀，杭州湾大湾区的崛起，辐射了长三角世界级核心城市群。所谓天时地利人和，杭州湾的湾区建设，不仅有坚实的底子，有政府的谋划，更作为长三角区域的经济增长极，而被国家寄予雄心厚望。
2018年5月，浙江省政府正式对外宣布浙江省大湾区建设战略，明确了浙江大湾区的目标定位、空间布局和主要任务。根据整个浙江大湾区的建设总目标，“打造成为绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区”。
浙江大湾区示意图 | 仅作参考2019年“全国两会”明确提出，长三角一体化协同发展上升为国家战略，杭州湾新区作为宁波对接大上海的北门户，将重点打造沪甬合作示范区，浙沪合作示范区高地，在浙江省提出的杭州湾大湾区战略下，四大新区之一的宁波前湾新区应运而生！
宁波前湾新区示意图 | 仅作参考
同世界三大湾区相比，杭州湾有着得天独厚的区位条件。随着杭州湾跨海大桥的开通，杭州湾南岸的这片土地一跃成为对接大上海、融入长三角的桥头堡。从地理位置上来看，杭州湾区位于长三角入口地带环海分布，形成一个倒V字形豁口，包括长三角地带经济龙头上海、新一线城市杭州、宁波，“国际纺织之都”绍兴，太湖流域的湖州、接沪桥头堡的嘉兴、拥有世界级渔场的舟山。从整体区位因素来看实力强劲，发展后劲十足。从交通上来看，作为上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，杭州湾新区全面承接沪嘉甬铁路（规划中）、杭甬高速复线（在建中）、杭州湾跨海大桥二通道（规划中）等各项交通利好，一跃成为长三角“金南翼”重要交通节点。
交通线路示意图 | 仅作参考从人口上来看，2017年浙江常驻人口达5657万，上海常住人口2418万，宁波常驻人口800万，绍兴、嘉兴、湖州、舟山四个城市近1500万人口，整个湾区的人口近亿，如此庞大的人口定然会带动经济发展。从港口位置来看，杭州湾地处钱塘江入口、我国东部沿海与长江交汇点，将长江和海洋连接在一起，是国际少有的江海联运的枢纽点。环杭州湾背靠宁波舟山港、洋山深水港两个世界级大港，港航物流优势突出。2017年宁波舟山港货物吞吐量突破10亿吨，居全球之首，洋山深水港四期工程（在建）将是全球规模最大的自动化集装箱码头。
宁波港示意图 | 仅作参考
如今的杭州湾，已然成为世界企业的目光集聚之地、企业抢占要地，区域内的高科技金融、生命健康、高新制造业的产业集群正在慢慢聚拢，已吸引来22家世界500强、8家中国500强、34个重点项目。大众、吉利、方太、德国博世等上百家耳熟能详的国内外一线企业，纷纷入驻。
产业示意图 | 仅作参考由上海和杭州、宁波等城市组成的杭州湾大湾区拥有浙江68%的经济总量、55%的人口、78%的发明专利申请量、76%的高新技术产业产值、78%的境内上市公司和75%的中国民营500强企业。在强大的产业带领下，杭州湾区的经济实力十分强大，2018全国城市GDP排名上海位居第一，杭州和宁波分别位列10和15。
杭州湾新区在地理位置方面有着得天独厚的优势，背靠宁波，还临近上海、杭州和嘉兴，也算是一个交通枢纽了，可以获得各方面的资源。除此之外还临近江苏，在招商引商方面算是相当的吸引人了。
也正是如此，宁波的杭州湾从设立新区之后，无论是各种住宅还是大商场甚至还有游乐园等等设施纷纷在这里落地生根。而且一个地方的发展是否有活力，从商品房中也可以看得出来。杭州湾的商品房大多是大户型，而且价格是逐年在上涨。一般来说，大户型一般都不会是人们购买第一套房的首选，因为价格往往偏高。所以说这边买房的多是一些有钱人用来买第二套房，或者是用来投资用的。目前来说，这边的房价炒得还是挺热火朝天的，从侧面也能看出新区的经济还是相当活跃的，发展自然还是很有希望的。
尽管如此，现在的杭州湾各个方面还是有些不是特别成熟，在不少人看来还是有些荒芜，但在不久的将来将更加给力。
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3、房多多主攻二手房。
4、房天下信息较杂，有看房陪同人员，是老牌网络中介。
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